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南京市某房产公司月售别墅20套

原标题:南京市某房产公司月售别墅20套-扬子晚报

    如今南京楼市的火热如同窗外的天气一样可以用“三伏天”来形容。新房交易量的稳步提升带动了南京二手房的行情,一些房产中介办理购房手续甚至出现了排队现象。记者从南京置居房地产经纪有限公司了解到,与往年不一样的是,今年5月份开始,别墅豪宅的销量强劲,出现了“井喷”现象。

    5月起别墅豪宅大卖,同比翻番

    “与往年不同,今年出现了一个奇怪的现象,别墅豪宅卖得特别好。”南京置居房地产经纪有限公司总经理李春福告诉记者,从5月份到现在,别墅豪宅销售势头异常强劲,平均每个月能卖出十几套别墅豪宅,最多的一个月卖了20套别墅,比去年同期可以说是翻了一番。

    “别墅大卖的原因,我认为有二点:第一,人们的经济条件好,改善型需求增大,对品质小区的追求也越来越高;第二,楼市与股市息息相关,经历了股市的大跌以后,很多人觉得股市不靠谱,还是买一套房子比较安心,不像股市说没就没了。”南京置居房地产经纪有限公司总经理李春福分析。

    “城中一套房”可换“江宁一别墅”

    股市跌,楼市涨,股市与楼市的跷跷板效应已经凸显。中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示,在二季度末的A股暴跌过程中,其团队的调查数据发现,A股投资者的购房比例明显增高,“总体来讲,股市资金撤出流向房市的迹象已经显现,或将成为助推房市发展的又一动力”。

    “其实别墅并不像很多人想象的那样遥不可及。城中一套房就可以换江宁的一套别墅。”南京置居房地产经纪有限公司总经理李春福举例说,就秦淮区某高档楼盘来说,单价卖到4万/平米,一套100平方米的房子总价要400万。而这个总价在江宁将军大道附近就能买到一套200平方米的联排别墅。将军大道板块的别墅单价在2万/平米左右。

    商业地产势头正猛

    尽管二手房成交量递增,不过随着一些互联网房产中介的出现,二手房房产中介市场的竞争也日趋白热化,不少房产中介考虑转型。据南京置居房地产李总介绍,目前公司的策略是“差异化”经营。未来公司将重点发展“商业地产”,目前这一块的市场蛋糕比较大,还没有被充分挖掘。据悉,置居房地产公司还独家代理了河西一5A级商业办公楼——中聚中心,单价15000元/平米,而同一区域的其他商业楼盘价格大概在18000元/平米左右,因此中聚中心的价格还是很有竞争力的,预计8月18日开盘。

    扬子晚报记者 王颖

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