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“离婚潮”凸显楼市政策缺陷

原标题:“离婚潮”凸显楼市政策缺陷-经济参考报

  部分地区再现应对楼市调控的假离婚潮。据报道,上海部分区县的民政部门办理离婚手续需要每日限号,天津某地办离婚手续的夫妻多了30%以上。夫妻通过假离婚,可以达到绕开限购、避税、享受首套房首付政策等实惠。

  网民认为,“楼市离婚潮”带来的几多尴尬影射政策错位。目前很多地方的楼市调控仍留于复杂的需求侧管理,一说去库存是当务之急马上放宽信贷,一看房价暴涨便急忙去杠杆。扩大供给,降低土地出让金,保障居住需求,这些似乎才是楼市调控的当务之急。

  假离婚让楼市新政很尴尬

  “有人去年离婚然后再买套房子,看看今年上海这房价涨的,可以赚不少呢。我们房东也打算跟老婆假离婚然后再搞套房子了……”网民“po主自己”说。

  据报道,上海徐汇区婚姻登记处的相关工作人员表示,今年以来,特别是楼市新政之后,离婚人士多了不少,他们无法判定究竟是假离婚还是真离婚。假离婚这种情况肯定是存在的。比如很多夫妻来离婚的时候,都是有说有笑的样子。

  网民“冯海宁”称,在现有楼市政策下,“假离婚”至少可以达到三个目的:一是规避限购政策;二是享受较低首付款比例(即按首套房来算);三是享受相关税费优惠。也就是说,即使上海楼市新政被称为“史上最严”,但被“假离婚”突破了,限购、限贷的实施效果打了折扣。

  楼市调控应转向供给侧改革

  一些网民指出,“假离婚”现象出现的主要原因在于调控政策的错位,用网民“张国栋”的话说,这是一出“政策缺陷导演的悲喜剧”。

  网民“张国栋”指出,“楼市离婚潮”凸显的正是政策缺陷。政策不够人性化,缺乏长期性、稳定性、连续性,让公众无所适从,无法做出理性的预期,不得不采取一些极端手段。“不谋万世不足谋一时,不谋全局不足谋一域”。从长远来看,保持房地产市场的健康繁荣,首先有赖于长期、稳定的市场调控政策,其次政策要人性化,具有公平性和可操作性。否则就可能病急乱投医,既难为公众,也达不到预期效果。

  网民“舒圣祥”也表示,“楼市离婚潮”表面是人们为了购房而不择手段,背后却是楼市调控仍停留于复杂的“需求侧调控”而非简单的“供给侧调控”的弊端。所谓供给侧结构性改革的思维,楼市调控最需要借鉴和引进。

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