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住宅用地使用权“撞限”呼唤顶层设计

原标题:住宅用地使用权“撞限”呼唤顶层设计-广州日报

  这几天有媒体报道温州出现了20年住宅用地使用权年限到期又要花几十万元“延期”的新闻引发热议和关注。

  新华社记者就此向温州市国土局求证核实。温州市国土局表示物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期但“自动续期”该如何续期目前国家尚未出台相关实施细则。近期媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。

  温州市国土局称温州市区一批上世纪90年代初期的住宅用地使用权到期面临续期的问题。基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循不能办理相关续期手续给群众带来不便。对此温州市国土局高度重视已着手研究相关方案近期将报上级研究决定妥善化解这类问题。

  温州出现20年使用权住宅的情况有其特殊性。全国大范围出让的40年以上的商住用地和70年产权的纯住宅用地出现在上世纪90年代末使用年限到期问题近期不会集中出现。

  物权法第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的自动续期”。但“自动续期”该如何续期目前国家还尚未出台相关实施细则。尽管温州出现的“到期房”总体量不大但也关系到几百户家庭的切身利益应当引起有关部门重视并妥善解决。长远看量大面广的土地使用权到期问题会在几十年后集中出现。如果不未雨绸缪、提前进行顶层设计有可能引发房主的不安。因此用法律手段解决好这个问题越来越迫切了。

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