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温州600多宗房产土地使用权明年到期 当地国土局:续期方案未定

原标题:温州600多宗房产土地使用权明年到期 当地国土局:续期方案未定-每经网-每日经济新闻

  温州商品房的土地年限到期如何续期已引发社会各界关注和热议。4月17日温州市国土资源局负责媒体采访业务的人士在电话中向《每日经济新闻》记者作出了回应。

  温州商品房的土地年限到期如何续期已引发社会各界关注和热议。

  根据温州媒体此前报道称当地一部分市民正常买卖二手房后却无法完成交易原因是土地使用权到期了。如果要续期必须再缴纳土地出让金而这部分总额接近了房价总额约三分之一。

  从全国整体而言由于目前有关土地年限续期如何执行仍没有标准温州上述风波随即引发“土地续期费用为总房价的三分之一”标准误解。“目前还没有1例续期成功办出方案还没有定论目前也没有倾向性方案。”4月17日温州市国土资源局负责媒体采访业务的人士在电话中给《每日经济新闻》记者回应。

  实际上房产的土地年限到期已有先例2004年深圳也曾面临这样的问题但根据地方性规定需要补缴地价数额为公告基准地价的35%并按约定年期一次性支付此举大受市场欢迎。

  温州:好几套方案上报

  上个月温州多位市民在买卖二手房时发现手中的土地证在今年3月初已经过期交易被迫中止。

  这些购房者从温州市鹿城区行政审批窗口获悉要拿到新的土地证必须补缴费用延长土地使用期限其中有一套房初步估算续期费大约要30万元而这套房子总价才65.8万元(因为地价等原因续期费已经超过1/3)。

  “上述房产只是个案不具有普遍性更不是政策标准目前我们已经建议这套房子暂缓办理待政策明确后再行办理。”上述温州国土资源局负责媒体采访人士对《每日经济新闻》记者称目前还没有1例续期成功办出。

  另经温州国土部门初步摸排单温州鹿城区土地使用年限在2017年底到期的房产有600多宗(套)“这些快要到期的房产主要集中在鹿城区。”该温州市国土资源局人士称。

  记者注意到针对温州房产土地年限到期如何续期有多种方案其一据浙江省内媒体《都市快报》援引温州市土地登记交易中心的工作人员介绍称在国家没有出台细则的情况下如果还没过期可以在转让时按照优惠价(土地市场评估价的40%)缴纳土地出让金重新取得70年土地使用权。但是一旦过期就只能全额缴纳土地出让金。

  另外还有媒体称目前温州倾向于采用划拨土地转为出让的方式缴纳标准收取契税2%的土地出让金来完成续期如果按照这样的标准总价100万元的房子续期只要缴纳一两万元的土地出让金“这只是选项之一目前有好几套方案已经上报没有任何倾向性方案。”对于上述两种方案上述温州国土资源局人士解释。

  另据《温州日报》报道称4月14日温州市国土资源局土地利用管理处处长张少清表示温州正在研究这个问题并采取了三个做法一是积极向上面反映但还没有收到明确答复。“二是目前已着手起草政策建议的初稿进行讨论后提交给上级;三是对于现在想要续期的市民我们随时欢迎并给予优先办理。”

  深圳:10年前补缴地价的35%

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